El síndico municipal de la capital potosina, Víctor Salgado Delgadillo, informó que próximamente entrará en operación una nueva aplicación normativa enfocada en el reordenamiento legal de los avalúos catastrales, con el objetivo de brindar mayor certeza jurídica y prevenir fraudes inmobiliarios o transacciones imprecisas.
El funcionario explicó que actualmente ya existe certeza legal en las operaciones de compra-venta de inmuebles; sin embargo, señaló que esta nueva herramienta permitirá fortalecer los procesos de valuación y facilitará el cálculo del traslado de dominio, considerado uno de los ingresos más importantes para el Ayuntamiento de San Luis Potosí.
Detalló que la regulación permitirá que los avalúos catastrales estén más apegados a las condiciones reales de cada predio, tomando en cuenta factores como ubicación, servicios disponibles, características de construcción y lineamientos establecidos en los programas de ordenamiento territorial y urbano.
Salgado Delgadillo indicó que la intención es que las operaciones inmobiliarias se desarrollen bajo parámetros más realistas, evitando discrepancias entre el valor comercial y el valor catastral de las propiedades.
Asimismo, señaló que la nueva normativa también ayudará a reducir malas interpretaciones al momento de tasar un inmueble, ya sea en procesos de compra-venta o arrendamiento, mediante reglas más precisas y criterios técnicos definidos.
Añadió que, previo a esta reglamentación, existían inconsistencias en la valoración de algunos inmuebles debido a la falta de condiciones claras para determinar aspectos como infraestructura, servicios y cumplimiento urbano, situación que ahora buscará corregirse con esta actualización normativa.
Con información de: Pulso
